金融機関からローンを組む場合、無担保ローンと有担保ローンに分けられます。消費者金融のキャッシングなどは無担保ローンになります。無担保ローンは、手軽に借りられるのが魅力ですが、融資限度額が低く、金利も高く設定されています。したがって、事業融資のような、まとまった額の融資を受けたい場合は、無担保ローンではなく、有担保ローンがより好条件に融資を受けることができます。
事業融資の際によく用いられる担保は不動産です。各金融機関ではいろいろな不動産担保ローンを用意しています。不動産担保ローンの特徴は、融資上限額が高いということや、融資期間が長いということ、そして比較的安く金利が設定されていることなどがあげられます。
ただ、金融機関によって、条件が違いますので、比較し検討する必要があります。また、不動産があれば必ず融資を受けられるというわけではありません。当然ながら、その不動産の担保価値が評価され、それに相当する範囲内での融資になります。
さらに、不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記がされますので、万が一融資されたお金を返済できなくなった場合は、その不動産を失うことになります。そのリスクをよく理解した上で、融資の申請をする必要があります。